(GZ-19-2023 - 12. Oktober)

► Stadt Geretsried:

Richtfest bei Quartiersentwicklung OPUS.G

Drei Jahre nach Erteilung der Baugenehmigung für das neue Quartier in Geretsried feiert die Krämmel Unternehmensgruppe einen großen Meilenstein: das Richtfest von Bauabschnitt 1 (Silva), mit dem traditionell der Rohbau abgeschlossen und der Beginn der Ausbauarbeiten eingeläutet wird. Die Krämmel Unternehmensgruppe bedankte sich mit diesem Fest bei ihren Handwerkern und Projektbeteiligten. Zu ihnen zählen die Stadt Geretsried, der Stadtrat und alle involvierten baurechtlichen Gremien, Planer, Sachverständige und Berater sowie auch die BayernHeim GmbH.

V.l.: Klaus Josef Lutz, Präsident der Vollversammlung der IHK für München und Oberbayern; Korbinian Krämmel, Geschäftsführender Gesellschafter Krämmel Unternehmensgruppe; Michael Müller, erster Bürgermeister der Stadt Geretsried; Josef Niedermaier, Landrat Bad Tölz-Wolfratshausen; Christian Bernreiter, Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr; Reinhold Krämmel, Aufsichtsratsvorsitzender Krämmel Unternehmensgruppe; Ralph Büchele, Geschäftsführer BayernHeim GmbH; Marinus Krämmel, Geschäftsführender Gesellschafter Krämmel Unternehmensgruppe. Bild: Matthias Fend

Die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH hat knapp 200 Wohnungen in dem Quartier erworben und trägt damit in erheblichem Maße zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in der Region bei.

Mit OPUS.G wird ein vielfältiges Quartier aus unterschiedlich großen Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen entstehen. Der Mix aus einkommensorientiert gefördertem und frei finanziertem Mietwohnungsbau sowie Eigentumswohnungen bietet Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen. Bei allen Wohnformen haben die Geretsrieder Bürger ein Erstzugriffsrecht.

Korbinian Krämmel, Bauunternehmer in 3. Generation, eröffnete das Richtfest mit den Worten: „Der Abschluss der Rohbauarbeiten für den ersten Bauabschnitt Silva belegt die erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen Freistaat, Landkreis, Stadt und Bauwirtschaft zur Schaffung des dringend benötigten Wohnraums für die gesamte Region. Dies ist ein großer Erfolg aller Beteiligten.“

BayernHeim als kompetenter Partner

Auch Bayerns Bauminister Christian Bernreiter zeigte sich in seiner Ansprache erfreut, dass in Geretsried neuer Wohnraum entsteht: „Unsere staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim hat sich als kompetenter Partner für geförderten Wohnungsbau etabliert und arbeitet mit großem Einsatz an der Realisierung von Projekten. Im neuen Wohnquartier beteiligt sie sich mit zwei in sich versetzten Wohngebäuden mit 198 Wohnungen. 158 Wohnungen sind einkommensorientiert gefördert und stehen damit dauerhaft für Singles, Paare und Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen zur Verfügung. Das bedeutet eine weitere Entlastung für den angespannten Mietmarkt im Großraum München! Bayernweit wird die BayernHeim bis Ende des Jahres 6.800 Wohnungen im Bestand, Bau, Planung und Entwicklung haben, davon schon rund 2.000 im Bau.“

Den Erfolg der Zusammenarbeit betont auch Michael Müller, Erster Bürgermeister der Stadt Geretsried: „OPUS.G ist ein Projekt mit einer großen Strahlkraft nach außen und einer starken Wirkung nach innen: Das Vorhaben schafft einerseits dringend benötigten Wohnraum für verschiedene Einkommensgruppen, bei dem durch das Geretsrieder Modell auch unsere eigene Bevölkerung zum Zug kommt. Andererseits zeigt es weit über unsere Stadtgrenzen hinaus, was durch starke Partnerschaften zwischen Öffentlicher Hand und Privatwirtschaft möglich ist. Ich bedanke mich ausdrücklich für die Bereitschaft der Krämmel Unternehmensgruppe dieses Vorzeigeprojekt in unserer Stadt zu verwirklichen.“

75 Jahre Tradition und Fortschritt

„Ich bin stolz, nun nicht nur auf die Pläne, sondern tatsächlich auf die realisierten Gebäude blicken zu können und darauf, dass wir als Familienunternehmen ein solches Leuchtturmprojekt verwirklichen können“, so Korbinian Krämmel. Mit Blick auf die aktuellen Herausforderungen der Immobilienbranche keine Selbstverständlichkeit. Die Krämmel Unternehmensgruppe hat ein solides Fundament, das sie sich seit mehr als 75 Jahren erarbeitet hat. „Wir sind ein Familienunternehmen mit langjähriger Tradition und Erfahrung. Der Mut und die Fähigkeit, sich regelmäßig auch an ein veränderndes Umfeld anzupassen und sich stetig weiterzuentwickeln, ist Teil unserer Unternehmens-DNA“, erläutert der geschäftsführende Gesellschafter des Bauunternehmens. So sei auch OPUS.G mit Blick auf die Zukunft geplant worden. „Wir sind seit unserer Gründung eng mit Geretsried verbunden und möchten mit dem Quartier auch ein Stück zurückgeben.“ Die Unternehmerfamilie ist überzeugt von ihrem Konzept und dem Quartier. Daher wird Krämmel den dritten Bauabschnitt Viva mit über 150 Wohnungen, einem Haus für Kinder und 140 Serviced Apartments selbst im Bestand behalten und vermieten.

DGNB-Zertifizierung in Gold für nachhaltiges Quartierskonzept

OPUS.G wurde entwickelt für Generationen, mit dem Bewusstsein für Klima, Natur und Umwelt. 770 Wohnungen, 140 Serviced Apartments, ein Haus für Kinder, moderne Gewerbeflächen, ein für das Umland außergewöhnliches Mobilitätskonzept, ein nachhaltiges Energiekonzept, das zu 80 Prozent regenerative Energiequellen nutzt und hochwertige Freianlagen entstehen auf dem fast fünf Hektar großen Areal, zentrums- und dennoch naturnah in Geretsried (Oberbayern). Insbesondere die Gestaltung der Freianlagen wurde mit Blick auf die Anforderungen der Zukunft geplant. Die großzügige Begrünung von Dächern, Fassaden und Plätzen in Kombination mit einem Schwammstadtkonzept zahlt auf den Klimaschutz ein. Zur Einsparung von Energie und Ressourcen wird in OPUS.G auf ein intelligentes Regenwassermanagement und die Nutzung von Sonnenenergie gesetzt. Die geplanten Maßnahmen leisten einen aktiven Beitrag für eine verbesserte Luft- und Lebensqualität.

Nicht umsonst wurde das Konzept durch die Zertifizierungsstelle der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Zertifikat in Gold für nachhaltige Stadtquartiere ausgezeichnet. Angelehnt an „opus“, lateinisch für „das Werk“, „die Handarbeit“, „die Kunst“ oder auch „die Mühe“, steht der Name „OPUS.G“ für vier Qualitätsbausteine: Urban Wohnen im Grünen, Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Mobilität. Circa 1.800 Menschen werden später in dem neuen Quartier, das sich zur Neuen Mitte hin öffnet und gleichzeitig unmittelbar an einmalige Naturräume angrenzt, Platz zum Wohnen, Leben und Ankommen finden und dabei von den Vorteilen modernster Wohnraum- und Quartiersentwicklung profitieren.

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